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近年来，随着房地产市场的不断发展，购房的方式和模式也在不断演变。其中，“高评高贷”模式逐渐浮出水面。这种模式虽然为一些购房者提供了便利，但实际上却潜藏着诸多风险，购房者在选择这一模式时务必要谨慎。

所谓“高评高贷”，指的是通过评估公司将房产的市场价值人为抬高，以此获取更高额的贷款额度。这种做法在短期内似乎能帮助购房者实现更高的资金利用率，尤其是在资金紧张或者急需购房的情况下，更容易吸引购房者的注意。然而，背后的隐患却常常被忽视。高评估值往往与市场真实情况脱节，一旦市场行情发生波动，房产价值下跌，购房者所负担的贷款将显得尤为沉重。

首先，购房者需注意到“高评高贷”模式可能导致的负债风险。贷款额度的增加虽然能满足购房需求，但同时也意味着未来需要偿还更高的本金和利息。在经济环境不稳定的情况下，一旦购房者的收入受到影响，偿还能力将大打折扣，甚至可能面临违约风险。根据相关数据显示，许多家庭因过度负债而陷入财务危机，最终不得不选择出售房产以解除经济压力。

其次，这一模式还可能引发法律和信用风险。高评高贷涉及的评估公司若存在不当操作，购房者可能会面临法律责任。此外，银行在发放高额度贷款时，也会加强对购房者的审核。一旦购房者的信用记录不佳，或是借款比例过高，有可能导致贷款申请被拒，进而影响购房进程。在购房过程中，购房者需谨慎选择评估公司，确保其合法合规，避免因信任错误的中介而引发的后续纠纷。