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近年来，成都的城市发展速度引起了广泛关注，其中菁蓉湖TOD项目尤为引人注目。作为一个集住宅、商业、办公于一体的综合性项目，菁蓉湖TOD不仅为居民提供了便捷的生活环境，也为投资者带来了新的商机。随着项目的不断推进，最新的售楼信息和户型价格也逐渐浮出水面，吸引了大量购房者的关注。

根据最新的销售数据，菁蓉湖TOD项目的住宅部分目前已经开放预售。项目共分为几个地块，其中包括多种户型选择，满足不同家庭的需求。根据开发商的介绍，项目内的住宅主要分为两房、三房和四房，建筑面积从70平方米到130平方米不等。这样的户型设置，不仅适合年轻家庭，也适合追求舒适生活的中高端人群。

在价格方面，菁蓉湖TOD的住宅单价区间大致在1.8万元到2.5万元每平方米，具体价格依据户型、楼层及朝向等因素有所差异。对于首次置业的年轻购房者来说，虽然价格相对较高，但考虑到项目所处的优越地理位置及未来的升值潜力，依然具有较高的投资价值。此外，项目周边配套设施齐全，交通便利，也为生活提供了极大的便利性。

除了住宅部分，菁蓉湖TOD项目的商业和办公区同样吸引了市场的目光。项目内设有购物中心、办公楼和休闲公园等，形成了一个完整的生活圈。根据目前的规划，商业部分将引入多个知名品牌，预计能够满足周边居民的各种消费需求。这样的商业布局，不仅提升了生活的便利性，也为投资者提供了良好的租赁回报。

从户型设计来看，菁蓉湖TOD的住宅均采用现代化的设计理念，注重空间的合理利用和居住的舒适性。室内布局开放，采光良好，许多户型还设计有大阳台，方便家庭休闲娱乐。对于喜欢阳光与自然的家庭来说，这样的设计无疑是一个加分项。而在装修标准上，开发商也承诺提供高品质的装修材料，以确保住户能够享受到优质的居住体验。

综上所述，成都菁蓉湖TOD项目凭借其优越的地理位置、丰富的户型选择以及合理的价格区间，成为了市场上一个备受关注的楼盘。无论是自住还是投资，菁蓉湖TOD都展现出了良好的前景。随着项目的进一步推进，期待能够为更多购房者提供理想的居住选择。